Pauwoog 88

Omschrijving

Op deze vrij gelegen hoek staat deze fraaie eengezinswoning met vrijstaande garage in de tuin. De woning is uitgebouwd op de begane grond en er is een opbouw gerealiseerd op de eerste verdieping, zo is er veel extra ruimte gecreëerd. Door de hoekligging en het raam in de zijgevel ontstaat bovendien een mooie lichte ruimte.

Zeewolde-zuid kenmerkt zich door de ruime opzet en door de mooie ligging, dicht bij het strand en dichtbij het bos. Even een wandeling door het bos of langs het strand en op de terugweg even langs de supermarkt hier is het allemaal mogelijk. Basisscholen en de middelbare school zijn in de buurt aanwezig en ook de pont naar Horst/Harderwijk/Ermelo is met enkele fiets minuten te bereiken.

Qua sfeer, ruimte, lichtinval en ligging is dit werkelijk een heel prettig huis. Als je hier op de bank zit heb je de neiging om een boek uit de kast te pakken en lekker te blijven zitten. De klassieke muziek is optioneel.

Indeling:

Begane grond:
• Prachtige voortuin naar de entree.
• Hal met toilet en trapopgang.
• Woonkamer aan de tuinzijde met zijraam en flinke uitbouw.
• Heel praktisch is de bijkeuken aan de tuinzijde. Handig voor de voorraad en je staat niet meteen in je woonkamer.
• De keuken aan de voorzijde is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van koel-vriescombinatie (2017), magnetron (2022), fornuis met grote oven en gaskookplaat en vaatwasser.
• De achtertuin is net als de voortuin prachtig aangelegd en verzorgd. Door de vrije ligging en de fraaie beplanting is het een oase van rust en door de oriëntatie op het westen is de tuin lekker zonnig.
• Achterin de tuin is in 2015 de nieuwe houten garage geplaatst.

Eerste verdieping:
• Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Doordat de gevel aan de achterzijde rechtop is getrokken zijn de kamers ruim, licht en praktisch in te delen.
• De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafelmeubel en douchecabine (geplaatst in 2023).

Tweede verdieping:
• Voorzolder met wasmachine aansluiting en ketel opstelling en bergruimte.
• Zolderkamer met twee dakramen en inbouwkast/bergruimte.

Algemeen:
• 8 zonnepanelen geplaatst in 2018
• Groepenkast vernieuwd in 2022
• Twee nieuwe Velux ramen op zolder geplaatst in 2023
• Radiatoren in de woonkamer, keuken en slaapkamers vernieuwd in 2022

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 454 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-09-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (11.8 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (773 bij 322) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Uitgevoerd 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie A Perceelnummer 3124 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties