Kaapsduinhof 13

Uniek wonen op een van de mooiste plekjes van Zeewolde!

Deze energiezuinige eengezinswoning is voorzien van drie slaapkamers, thuisbatterij, eigen privé parkeerplaats met laadpaal, een riante zolderverdieping en een tuinligging op het zuiden.
Door het plaatsen van een thuisbatterij in combinatie met zonnepanelen en vloerverwarming, is de woning zeer energiezuinig.
De binnenplaats is beperkt toegankelijk voor autoverkeer waardoor er een kindvriendelijke en rustige woonsfeer ontstaat. Alle woningen zijn met hun voorgevel gericht naar deze binnenplaats met uitzicht op het Wolderwijd.

Daarnaast liggen de dagelijkse voorzieningen; supermarkten, basisscholen en het centrum van Zeewolde op fietsafstand. De Kaapsduinhof ligt aan het randmeer “Wolderwijd” pal achter de dijk. Vanaf de dijk heeft u zicht op het Tulpeiland waar zich in het verlengde het Lanterstrand bevind.
Zeewolde grenst aan het Horsterwold, één van de grootste aaneengesloten loofbossen van Nederland. Vanuit Zeewolde zijn Nijkerk, Harderwijk en Almere via het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Uitvalswegen A27/A28 en de A1 zijn goed bereikbaar.

Indeling;
Begane grond:
Entree; hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de zuidtuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met zicht op de binnenplaats van het hofje. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat (Bora), hete luchtoven, magnetron en quoocker.
De begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer.
Iedere slaapkamer heeft zijn eigen thermosstaat om de vloerverwarming per kamer in te regelen.
Ook is deze verdieping volledig voorzien van pvc vloeren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, 2de toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping met wasmachineaansluiting en een 10KW thuisbatterij. De riante open zolderverdieping biedt mogelijkheden om twee extra slaapkamers te creëren en is voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft van een veranda en vrijstaande houten berging. Achter de woning bevindt zich de privé parkeerplaats met aansluiting voor een laadpaal.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2023;
* Unieke kindvriendelijke locatie nabij het Wolderwijd;
* A++ energielabel; (door verduurzaming, zonnepanelen en thuisbatterij waarschijnlijk een hoger label).
* 8 zonnepanelen;
* Thuisbatterij;
* Privé parkeerplaats met laadpaalaansluiting
* Woonoppervlakte 134m²