Groene Specht 18

GROOTS WONEN MET UW GEZIN? in deze royale twee onder één kap woning kan het !

Aan een rustige en ruim opgezette straat aan de rand van de wijk Horsterveld staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde garage. De woning ligt op loopafstand van het bos en het vaarwater.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op verschillende onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer in 2019 vernieuwd, is de woning uitgebouwd met een serre en is het buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd.

Met circa 225 m² woonoppervlakte, een perceel van 395 m² en een ruime garage biedt de woning veel leefruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook is er naast de woning ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan, camper of boot en met een eigen laadpunt kan de auto geladen worden.

Begane grond:

Via de entree zijn de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een erker, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De ruimte beschikt over een massief eiken vloer en een gaskachel. Met moderne stalen schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken is uitgebouwd met een serre, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in 2019 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, Quooker en heteluchtoven.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met cv-ketel uit 2019, aanrechtblok en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de extra grote garage bereikbaar. Deze is voorzien van een uitstortgootsteen en openslaande deuren.

De begane grond is grotendeels voorzien van een massief eiken vloer. De uitbouw beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping beschikt over vijf ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een schuifwandkast.
De badkamer is in 2019 vernieuwd en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek, vrijstaand bad, wastafelmeubel en hangend toilet. Het plafond is gestuct.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime slaap-/hobbykamer. Hier bestaat de mogelijkheid om nog één of twee extra slaapkamers te realiseren.

Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt daarnaast over een infraroodsauna en wasmachineaansluiting.

Tuin:

De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning, de garage en de keuken. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met haard.

Bijzonderheden:

* Energielabel A
* 14 zonnepanelen
* Laadpaal
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
* Circa 225 m² woonoppervlakte
* Perceel van 395 m²
* Bouwjaar 2000
* Geïsoleerde garage
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Op loopafstand van bos en vaarwater
* Mogelijkheid voor aanleg/stalling van een boot in de omgeving

Aanvaarding in overleg.